{"id":1728,"date":"2012-07-07T04:14:33","date_gmt":"2012-07-07T02:14:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.pageliberale.org\/?p=1728"},"modified":"2012-07-07T04:14:33","modified_gmt":"2012-07-07T02:14:33","slug":"conditions-anormales-de-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.pageliberale.org\/?p=1728","title":{"rendered":"Conditions anormales de march\u00c3\u00a9"},"content":{"rendered":"

Pour casser un peu plus un march\u00c3\u00a9 qui n’en est plus depuis longtemps tellement les lourdes pattes de l’\u00c3\u2030tat y interviennent, les socialistes et associ\u00c3\u00a9s \u00ab\u00a0verts\u00a0\u00bb sortent l’artillerie lourde<\/a>:<\/p>\n

La ministre du logement, C\u00c3\u00a9cile Duflot, a annonc\u00c3\u00a9, lundi 4 juin, dans le journal Lib\u00c3\u00a9ration, qu’elle aurait recours \u00c3\u00a0 un article de la loi de 1989 sur les rapports locatifs pour mettre en place, par d\u00c3\u00a9cret, une limitation de la hausse possible du loyer en cas de relocation.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Il s’agit d’une disposition d’urgence pour r\u00c3\u00a9pondre \u00c3\u00a0 la crise du logement qui p\u00c3\u00a8se sur les m\u00c3\u00a9nages\u00a0\u00bb, pr\u00c3\u00a9cise la ministre \u00c3\u00a9cologiste. Le d\u00c3\u00a9cret, qui serait publi\u00c3\u00a9 \u00c3\u00a0 la mi-juillet et pourrait entrer en vigueur d\u00c3\u00a8s septembre 2012<\/strong>, va imposer une limitation des prix dans certaines zones de tension immobili\u00c3\u00a8re<\/strong>.<\/p>\n

Une application limit\u00c3\u00a9e<\/strong><\/p>\n

La loi existe d\u00c3\u00a9j\u00c3\u00a0 depuis longtemps. L’article 18 de la loi de juillet 1989 \u00ab\u00a0tendant \u00c3\u00a0 am\u00c3\u00a9liorer les rapports locatifs\u00a0\u00bb<\/strong> pr\u00c3\u00a9voit que \u00ab\u00a0dans la zone g\u00c3\u00a9ographique o\u00c3\u00b9 le niveau et l’\u00c3\u00a9volution des loyers (…) r\u00c3\u00a9v\u00c3\u00a8lent une situation anormale du march\u00c3\u00a9 (…), un d\u00c3\u00a9cret en Conseil d’Etat (…) peut fixer le montant maximum d’\u00c3\u00a9volution des loyers des logements vacants\u00a0\u00bb.<\/p><\/blockquote>\n

L’\u00c3\u2030tat est juge des relations librement consenties entre individus: si les prix r\u00c3\u00a9sultant de contrats ne lui conviennent pas, il peut donc mettre fin \u00c3\u00a0 la libert\u00c3\u00a9 des prix. Rappelons qu’un prix est une information<\/em> sur la raret\u00c3\u00a9 relative d’un bien. Il r\u00c3\u00a9sulte de l’appr\u00c3\u00a9ciation subjective<\/em> des individus, et seules les transactions r\u00c3\u00a9alis\u00c3\u00a9es permettent de constater \u00c3\u00a0 posteriori<\/em> ce que les individus sont pr\u00c3\u00aats \u00c3\u00a0 payer r\u00c3\u00a9ellement. Quand les prix sont manipul\u00c3\u00a9s, l’information v\u00c3\u00a9hicul\u00c3\u00a9e est d\u00c3\u00a9truite, puisque le prix ne refl\u00c3\u00a8te plus la r\u00c3\u00a9alit\u00c3\u00a9 mais r\u00c3\u00a9sulte d’un d\u00c3\u00a9cret.
\nIl arrivera donc l’in\u00c3\u00a9vitable dans les villes concern\u00c3\u00a9es: le prix des loyers va augmenter moins vite qu’il ne devrait, signalant par la m\u00c3\u00aame qu’il n’y a pas de p\u00c3\u00a9nurie sur ces march\u00c3\u00a9s. Le r\u00c3\u00a9sultat est d\u00c3\u00a9j\u00c3\u00a0 connu, puisque l’investissement va se tarir (moins rentable) et les conditions d’acc\u00c3\u00a8s au logement locatif vont se durcir, puisque plus de gens se bousculeront, attir\u00c3\u00a9s par des prix administrativement bas.<\/p>\n

Ensuite les socialistes se plaindront des investissements trop faibles, de la frilosit\u00c3\u00a9 des m\u00c3\u00a9chants capitalistes, et demanderont plus de \u00ab\u00a0logements sociaux\u00a0\u00bb, pour y loger sa client\u00c3\u00a8le \u00c3\u00a9lectorale…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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